火狐体育在线网站:南方观察 同比劲增426%！汕头厂房“走俏”背后的城市产业高质量发展活力

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　　塔吊林立的产业园里，新厂房如雨后春笋般拔节生长；招商洽谈桌前，企业代表拿着规划图细细考量……汕头工业房产的“热度”，正从一个个产业项目里透露出来。

　　2025年前三季度，汕头工业房产销售面积突破134万平方米，同比劲增426%，连续两年增速稳居全省首位，供需两端呈现良性循环态势。

　　工业厂房“走俏”的背后，是企业用“投资脚步”投票的诚意，更能看到汕头产业布局向好的趋势。前三季度全市制造业新登记公司数保持两位数左右的增长、广东制造业500强企业再增1家、全市“三新两特一大”产业规模以上工业增加值占全部规上工业增加值比重达60.4%……

　　从纺织企业扎堆入驻国际纺织城，到玩具厂商抢滩万创智造产业园，企业选择汕头的理由很实在：这里有更完整的产业链条，有更贴心的服务保障，更有看得见的发展潜力。

　　“入驻园区之后，我们大家可以更好地享受到基础配置设施以及各方面的配套服务，有助于我们减少相关成本！”广东艾丽斯智造科技有限公司是首批入驻汕头国际纺织城的企业，该公司CEO冼文广欣喜地表示。

　　随着汕头各个产业园区拔地而起，企业纷至沓来：汕头国际纺织城一期项目已确认签约进驻企业商户超过1000家；万洋众创城一期已签约入驻144家企业，二期已签约入驻企业261家……

　　“这是企业对汕头未来几年的产业高质量发展预期更明确，信心增强了。”广东省委党校教授陈鸿宇分析道。

　　不久前，正大集团考察团来到汕头国际纺织城调研。“记得几年前来这里，供应商太分散了，一天最多跑两家，采购效率很低。”集团零售商品非食品资深总监Pongsatorn Panprasong深有感触。如今，采购商只需要在产业园内便可对接到众多上下游企业。

　　当单个企业的“单打独斗”升级为产业集群的“协同作战”，成本优势与创新动能便随之迸发。

　　近年来，汕头坚持“工业立市、产业强市”，以贸促工、以工兴贸、工商并举，加快构建“三新两特一大”产业高质量发展格局，产业动能不断积蓄，经济社会持续健康发展成效明显。

　　一以贯之坚持实体经济为本的发展思路，这种发展定力转化为看得见的市场信心：今年前三季度全市制造业新登记公司数保持两位数左右的增长势头。2024年，汕头共有5家企业入选广东制造业500强企业，比去年再新增1家。

　　这些数据勾勒出的，是产业投资加码、市场主体扩容、发展质量提升的良性循环。

　　“凡事皆有周期。”在陈鸿宇看来，汕头的产业转型正在积极筑底打基础，工业生产厂房销售数据上扬，能够正常的看到夯实产业基础的工作初见成效，“有质量的发展数据已摆到桌面上来。”

　　产业园区“遍地开花”，是汕头的前瞻性布局。自2022年起，汕头通过加快产业园区建设、推进“工改工”项目建设，让“大抓项目、大抓产业”从口号落地为实体载体，为工业房产市场注入持久动能，工业房产上市、销售面积连续四年取得同比正增长。

　　厂房建设的速度，映照着产业积淀的厚度。在汕头市南信纺织产业园区建设有限公司总经理李华卿看来，谷饶片区已有三四十年的产业积淀，如今正是厚积薄发的时候，“我们实现了一年形成雏形，两年呈现规模，第三年应该能创效益。随企业纷纷入驻，纺织产业板块的效益会集中呈现。”

　　近年来，汕头针对“三新两特一大”的产业高质量发展布局，更是极大促进纺织、玩具等行业工业房产需求。

　　产业转变发展方式与经济转型需要工业生产厂房安排更多的设备，引入技术人才，补齐产业链条板块。为此，汕头涌现出汕头国际纺织城、都市智慧产业园、万创玩具智造产业园等销售量较大的工业房产项目。2024年以来，全市销售面积排名前十的工业房产项目，全部属于“三新两特一大”相关产业。

　　在汕头潮南产业园区，2020年3月起，符合有关标准的印染企业陆续迁入园区，逐步形成以纺织印染、供水、污水处理、再生水利用、热电联产、固废处理与资源化于一体的“六位一体”循环经济产业治理模式，破解了印染行业转变发展方式与经济转型的污水治理环保难题。

　　汕头潮南产业园区构建了“源头管控-过程治理-资源循环”的立体化环境治理体系。张伟炜 摄

　　可以看到，产业园区“扎堆生长”的意义，远不止于空间上的集聚，更在于补齐产业链条上的“断点”与“短板”，从而支撑起产业强大的集群效应。

　　在汕头国际纺织城举行的集中交付仪式上，一场“交付即交证”仪式同步举行，这在全市工业项目中尚属首例。

　　“竣工即交证”不是孤例，而是汕头政务服务的缩影。“前期入园企业要开具营业执照等一系列流程，各有关部门靠前服务，主动把做好的营业执照送到企业手中，还安排工作人员直接到纺织城服务展厅，服务便利性更高了。”李华卿感慨道。

　　从“企业跑腿”到“服务上门”，汕头政务服务的转变提升体现在每一个细节，为项目和公司可以提供全生命周期“一站式”保姆服务，为入驻企业注入“强心针”。

　　审批时限更是“一压再压”：工业房产竣工验收从7天缩至3天，社会投资工业项目、社会投资简易低风险工业项目的全流程审批时限已压缩至9、5个工作日，总体办理时间在全省排名第4。此外，分段验收、水电气网联办、竣工备案“高效办成一件事”，让项目建设“跑”出加速度。

　　2023年以来，汕头召开了两场高规格的营商环境建设大会，将今年确定为“营商环境提升年”，特别是聚焦建设项目不断的提高项目全流程审批效率，为工业房产建设、销售提供了极大助力。

　　服务提效，政策助力。近年来，汕头出台扶持措施，实行预售款监管风险金分阶段释放制度，降低预售款监管额度；工业房产项目外墙工程完成后最高可提取总造价95%的工程款，降低企业资金成本；支持标准工业房产、高标准工业房产分幢、分层、分单元销售、登记。此外，汕头还通过举办促销展会等形式，全力支持工业房产项目促销售。

　　厂房热度不减，发展动能澎湃。从热火朝天的建设现场到机器轰鸣的生产车间，产业园区向好见强，正成为撬动实体经济高水平发展的新动能。